Suche
Mein Konto
Крипто фирмата избягва пречките на TradFi с предлагане на ипотека, обезпечена с биткойн
Продуктът има за цел да обслужва нарастващ брой биткойн милионери, които не искат да плащат данъци върху капиталовите печалби, като продават своите биткойни, за да финансират традиционна ипотека. Разширяването е най-новото бизнес начинание на компанията, което започна като собствена фирма за крипто търговия. Създател на пазара на криптовалути ще финансира първата си ипотека, обезпечена с биткойн, тъй като търсенето нараства за институционални решения за китове на цифрови активи, които търсят алтернативи на традиционното финансиране. XBTO планира да затвори многомилионна ипотека в Маями през следващите седмици, като биткойнът е единственото обезпечение на заема. Това е един от първите случаи, в които...
Крипто фирмата избягва пречките на TradFi с предлагане на ипотека, обезпечена с биткойн
- Das Produkt zielt darauf ab, eine wachsende Zahl von Bitcoin-Millionären zu bedienen, die keine Kapitalertragssteuern zahlen wollen, indem sie ihre Bitcoin verkaufen, um eine herkömmliche Hypothek zu finanzieren
- Die Erweiterung ist das neueste Geschäftsfeld des Unternehmens, das als proprietäres Krypto-Handelsunternehmen begann
Създател на пазара на криптовалути ще финансира първата си ипотека, обезпечена с биткойн, тъй като търсенето нараства за институционални решения за китове на цифрови активи, които търсят алтернативи на традиционното финансиране.
XBTO планира да затвори многомилионна ипотека в Маями през следващите седмици, като биткойнът е единственото обезпечение на заема. Това е един от първите случаи, в които пазарът на заеми, базиран на крипто, процъфтява.
Въпреки че компанията - която започна като собствена търговска фирма, преди да се разшири в други бизнеси - изисква проверки на познания на клиента и кредитни проверки, има предимства за клиентите инвеститори, включително необходимостта да продават биткойн и да печелят капиталови печалби.
Джо Хагенмилър, базиран в Маями пазарен мениджър на XBTO, каза пред Blockworks, че програмата ще осигури подписване на онези, които иначе биха могли да не отговарят на условията, включително чужденци.
„Ние решаваме проблем, който хората имат, или защото сте чужденец, или не можете да получите американска ипотека по други причини и не искате да продадете биткойните си, но искате да си купите луксозен апартамент.“ каза Хагенмилър.
Кредитополучателите могат да получат достъп до финансиране на стойност до 90% от тяхната ипотека с 10% биткойн първоначална вноска за 15- или 30-годишна ипотека. Лихвените проценти, каза Хагенмилър, ще бъдат сравними с традиционните ипотеки. Той отказа да назове конкретен район. Идеята е да се сравнят лихвените проценти с огромните ипотеки, които обикновено се вземат за имоти, които са твърде скъпи за конвенционален заем.
Залогът за биткойн е бичи. Имайте предвид, че ако стойността на криптовалутата се увеличи в хода на ипотеката – което според анализаторите е вероятно – собственикът на жилище може да продаде част от позицията си и да окаже по-голям натиск върху непогасения заем. Депозираните биткойни, които ще бъдат подложени на проверки на познатия клиент (KYC), ще се съхраняват в решение, което все още не е идентифицирано.
„Има старата гвардия на [биткойн] Maxis, която никога не иска да продава биткойн, което може да се дължи на това, че смятат, че ще достигне 1 милион долара, може да се дължи на това, че не искат да понесат данъчен удар“, каза Хагенмилър. „Може би го държат в хладилно помещение и не искат да го дадат. Това е начин за тях да влязат и да купят този луксозен апартамент в Маями с биткойни.“
Крипто кредитори Майлоу също така предлага ипотеки, обезпечени с цифрови активи, които компанията нарича първа индустрия.
Първоначалното предлагане на XBTO ще бъде ограничено до ипотеки във Флорида, оценени на повече от 1 милион долара, което отразява желанието на компанията да се съсредоточи върху големи възможности за кредитиране, вместо да разпространява своите ресурси за проверка и да съкращава персонала, като се фокусира върху по-малко ценни имоти.
Тази област вероятно ще се разшири с времето – и може би ще включва други криптовалути в бъдеще. Друг възможен, макар и не непосредствен, фокус: секюритизацията на заеми с цел отваряне на допълнителен пул от финансов капитал.
Компанията си партнира с Columbus Capital, традиционен ипотечен кредитор с пълен набор от услуги, за подпомагане на надлежната проверка на притежателя на залог и подписване.
„Опаковахме това в нещо, което изглежда като нормална ипотека, не само по отношение на продукта“, каза Хагенмилър. „Ще получим всички документи, точно както при нормална ипотека, а процесът на кандидатстване и поддръжката ще бъдат същите като при всяка ипотека.“
Въпреки че XBTO ще изисква кредитни рейтинги, Хагенмилър каза, че компанията е малко вероятно да нападне тези с по-ниски финансови резултати, когато става въпрос за лихвени проценти - ако приемем, че имат необходимото количество биткойн, което да предоставят като обезпечение.
Компанията планира да търси червени знамена в процеса на преглед, включително история на пропуснати плащания - които Хагенмилър нарече "задълбочени".
XTBO, ръководена от главния изпълнителен директор Филип Бехази, има допълнителни бизнес линии, включително инвестиции в рисков капитал, създаване на борсов пазар, финансиране на оборудване за миньори и търговия извън борсата.
. .
Публикацията „Крипто фирмата заобикаля пречките на TradFi с предлагане на ипотека, обезпечена с биткойни“ не е финансов съвет.