Crypto-bedrijf vermijdt TradFi-hindernissen met door Bitcoin ondersteunde hypotheekaanbiedingen

Crypto-bedrijf vermijdt TradFi-hindernissen met door Bitcoin ondersteunde hypotheekaanbiedingen

Een marktmaker voor cryptocurrency zal zijn eerste door Bitcoin ondersteunde hypotheek financieren naarmate de vraag groeit naar institutionele oplossingen voor digitale activa-walvissen die op zoek zijn naar alternatieven voor traditionele financiering.

XBTO is van plan de komende weken een hypotheek van miljoenen dollars af te sluiten in Miami, met Bitcoin als het enige onderpand voor de lening. Het is een van de eerste gevallen waarin de markt voor op crypto gebaseerde leningen bloeit.

Hoewel het bedrijf – dat begon als een eigen handelsfirma voordat het uitbreidde naar andere bedrijven – ‘ken-uw-klant’-controles en kredietcontroles vereist, zijn er voordelen voor beleggerscliënten, waaronder de noodzaak om Bitcoin te verkopen en kapitaalwinsten te behalen.

Joe Haggenmiller, de in Miami gevestigde marktmanager van XBTO, vertelde Blockworks dat het programma garanties zou bieden aan degenen die anders misschien niet in aanmerking zouden komen, inclusief buitenlanders.

“We lossen een probleem op dat mensen hebben, omdat je een buitenlander bent of omdat je om andere redenen geen Amerikaanse hypotheek kunt krijgen, en je je Bitcoins niet wilt verkopen, maar een mooi appartement wilt kopen.” zei Haggenmiller.

Leners hebben toegang tot financiering ter waarde van maximaal 90% van hun hypotheek met een aanbetaling van 10% Bitcoin op een hypotheek met een looptijd van 15 of 30 jaar. De rentetarieven zullen volgens Haggenmiller vergelijkbaar zijn met die van traditionele hypotheken. Hij weigerde een specifiek gebied te noemen. Het idee is om de rentetarieven te vergelijken met jumbo-hypotheken, die doorgaans worden afgesloten voor eigendommen die te duur zijn voor een conventionele lening.

De weddenschap op Bitcoin is bullish. Houd er rekening mee dat als de cryptocurrency in de loop van een hypotheek in waarde stijgt – wat volgens analisten waarschijnlijk is – de huiseigenaar een deel van zijn positie kan verkopen en meer druk kan uitoefenen op de uitstaande lening. De gestorte Bitcoins, die ken-uw-klant (KYC)-controles zullen ondergaan, zullen worden bewaard in een nog te identificeren oplossing.

“Er is de oude garde van [bitcoin] Maxis die Bitcoin nooit wil verkopen, wat zou kunnen zijn omdat ze denken dat het naar $1 miljoen gaat, of omdat ze geen belastingdruk willen incasseren,” zei Haggenmiller. "Misschien hebben ze het in de koelkast staan ​​en willen ze het niet weggeven. Dit is een manier voor hen om binnen te komen en dat mooie appartement in Miami met Bitcoin te kopen."

Crypto-kredietverstrekkers Milo biedt ook hypotheken aan die worden ondersteund door digitale activa, wat het bedrijf een sectorprimeur noemt.

Het initiële aanbod van XBTO zal beperkt blijven tot hypotheken uit Florida met een waarde van meer dan $1 miljoen. Dit weerspiegelt de wens van het bedrijf om zich te concentreren op grote kredietmogelijkheden in plaats van zijn controlemiddelen te spreiden en het personeel uit te dunnen door zich te concentreren op minder waardevolle eigendommen.

Dit gebied zal zich in de loop van de tijd waarschijnlijk uitbreiden – en in de toekomst misschien ook andere cryptocurrencies omvatten. Een andere mogelijke, hoewel niet onmiddellijke, focus: de securitisatie van leningen om een ​​nieuwe pool van financieringskapitaal te ontsluiten.

Het bedrijf werkt samen met Columbus Capital, een traditionele full-service hypotheekverstrekker, om te helpen bij due diligence en acceptatie van retentierechten.

“We hebben dit verpakt in iets dat op een normale hypotheek lijkt, niet alleen qua product”, aldus Haggenmiller. “We krijgen alle documenten, net als bij een normale hypotheek, en het aanvraagproces en onderhoud zullen hetzelfde zijn als bij elke hypotheek.”

Hoewel XBTO kredietscores vereist, zei Haggenmiller dat het onwaarschijnlijk is dat het bedrijf zal azen op mensen met lagere financiële trackrecords als het gaat om rentetarieven - ervan uitgaande dat ze de vereiste hoeveelheid Bitcoin als onderpand hebben.

Het bedrijf is van plan te zoeken naar waarschuwingssignalen in het beoordelingsproces, waaronder een geschiedenis van gemiste betalingen – die Haggenmiller ‘grondig’ noemde.

XTBO, geleid door CEO Philippe Bekhazi, heeft aanvullende bedrijfsonderdelen, waaronder durfkapitaalinvesteringen, het maken van wisselmarkten, financiering van apparatuur voor mijnwerkers en over-the-counter-handel.

. .

Het bericht “Cryptofirma omzeilt TradFi-hindernissen met door Bitcoin ondersteunde hypotheekaanbiedingen” is geen financieel advies.