Kryptofirma unngår TradFi-hindringer med Bitcoin-støttet boliglån

Kryptofirma unngår TradFi-hindringer med Bitcoin-støttet boliglån

En markedsprodusent for kryptovaluta vil finansiere sitt første Bitcoin-støttede boliglån etter hvert som etterspørselen etter institusjonelle løsninger for digitale aktivahvaler på jakt etter alternativer til tradisjonell finansiering vokser.

XBTO planlegger å stenge et boliglån på flere millioner dollar i Miami i løpet av de kommende ukene, med Bitcoin som eneste sikkerhet for lånet. Det er et av de første tilfellene der det kryptobaserte lånemarkedet blomstrer.

Selv om selskapet – som startet som et proprietært handelsfirma før det utvidet seg til andre virksomheter – krever kjenn-din-kunde-sjekker og kredittsjekker, er det fordeler for investorkunder, inkludert behovet for å selge Bitcoin og tjene kapitalgevinster.

Joe Haggenmiller, XBTOs Miami-baserte markedssjef, fortalte Blockworks at programmet ville gi garanti til de som ellers ikke kunne være kvalifisert, inkludert utlendinger.

"Vi løser et problem som folk har, enten fordi du er en utlending eller du ikke kan få et amerikansk boliglån av andre grunner, og du vil ikke selge Bitcoins, men du vil kjøpe en fancy leilighet." sa Haggenmiller.

Låntakere kan få tilgang til finansiering verdt opptil 90 % av boliglånet med en 10 % Bitcoin-forskuddsbetaling på et 15- eller 30-års boliglån. Rentene, sa Haggenmiller, vil være sammenlignbare med tradisjonelle boliglån. Han nektet å nevne et spesifikt område. Tanken er å sammenligne renter med jumbolån, som typisk tas opp for eiendommer som er for dyre for et konvensjonelt lån.

Satsingen på Bitcoin er bullish. Husk at dersom kryptovalutaen øker i verdi i løpet av et boliglån – noe analytikere mener er sannsynlig – kan huseieren selge deler av sin posisjon og legge mer press på det utestående lånet. De innsatte Bitcoins, som vil gjennomgå know-your-customer (KYC)-sjekker, vil bli holdt i en løsning som ennå ikke er identifisert.

"Det er den gamle garde av [bitcoin] Maxis som aldri vil selge Bitcoin, noe som kan være fordi de tror det kommer til å gå til 1 million dollar, kan være fordi de ikke ønsker å ta en skatt," sa Haggenmiller. "Kanskje de har det i kjølelager og ikke vil gi det bort. Dette er en måte for dem å komme inn og kjøpe den fancy leiligheten i Miami med Bitcoin."

Kryptolångivere Milo tilbyr også boliglån støttet av digitale eiendeler, som selskapet kaller en industri først.

XBTOs første tilbud vil være begrenset til Florida-lån til en verdi av mer enn 1 million dollar, noe som reflekterer selskapets ønske om å fokusere på store utlånsmuligheter i stedet for å spre kontrollressursene og tynne ut personalet ved å fokusere på mindre verdifulle eiendommer.

Dette området vil sannsynligvis utvide seg over tid – og kanskje inkludere andre kryptovalutaer i fremtiden. Et annet mulig, men ikke umiddelbart, fokus: verdipapirisering av lån for å åpne opp for en ytterligere pool av finansieringskapital.

Selskapet samarbeider med Columbus Capital, en tradisjonell fullservice-boliglånsgiver, for å bistå med due diligence og underwriting.

"Vi pakket dette inn i noe som ser ut som et vanlig boliglån, ikke bare når det gjelder produkt," sa Haggenmiller. "Vi vil få alle dokumentene, akkurat som med et vanlig boliglån, og søknadsprosessen og vedlikeholdet vil være den samme som alle boliglån."

Selv om XBTO vil kreve kredittscore, sa Haggenmiller at selskapet neppe vil tære på de med lavere økonomiske resultater når det kommer til renter - forutsatt at de har den nødvendige mengden Bitcoin å stille som sikkerhet.

Selskapet planlegger å se etter røde flagg i sin gjennomgangsprosess, inkludert en historie med tapte betalinger - som Haggenmiller kalte "grundig."

XTBO, ledet av administrerende direktør Philippe Bekhazi, har flere forretningslinjer, inkludert venturekapitalinvesteringer, børsmarkedsføring, utstyrsfinansiering for gruvearbeidere og over-the-counter handel.

. .

Innlegget "Crypto Firm Sidesteps TradFi Hinders with Bitcoin-Backed Mortgage Offering" er ikke økonomisk råd.