Empresa de criptografia evita obstáculos TradFi com oferta de hipoteca apoiada por Bitcoin

Empresa de criptografia evita obstáculos TradFi com oferta de hipoteca apoiada por Bitcoin

Um criador de mercado de criptomoedas financiará sua primeira hipoteca apoiada em Bitcoin à medida que cresce a demanda por soluções institucionais para baleias de ativos digitais que buscam alternativas ao financiamento tradicional.

A XBTO planeja fechar uma hipoteca multimilionária em Miami nas próximas semanas, com o Bitcoin como única garantia do empréstimo. É um dos primeiros casos em que o mercado de empréstimos baseados em criptomoedas está em expansão.

Embora a empresa – que começou como uma empresa comercial proprietária antes de se expandir para outros negócios – exija verificações de conhecimento do seu cliente e verificações de crédito, há benefícios para os clientes investidores, incluindo a necessidade de vender Bitcoin e obter ganhos de capital.

Joe Haggenmiller, gerente de mercado da XBTO com sede em Miami, disse à Blockworks que o programa forneceria subscrição para aqueles que de outra forma poderiam ser inelegíveis, incluindo estrangeiros.

“Estamos resolvendo um problema que as pessoas têm, seja porque você é estrangeiro ou porque não consegue uma hipoteca americana por outros motivos, e não quer vender seus Bitcoins, mas quer comprar um apartamento chique.” Haggenmiller disse.

Os mutuários podem acessar financiamento no valor de até 90% de sua hipoteca com um pagamento inicial de 10% em Bitcoin em uma hipoteca de 15 ou 30 anos. As taxas de juros, disse Haggenmiller, serão comparáveis ​​às hipotecas tradicionais. Ele se recusou a nomear uma área específica. A ideia é comparar as taxas de juros com as hipotecas jumbo, que normalmente são contratadas para imóveis muito caros para um empréstimo convencional.

A aposta no Bitcoin é otimista. Tenha em mente que se o valor da criptomoeda aumentar durante uma hipoteca – o que os analistas acreditam ser provável – o proprietário poderá vender parte de sua posição e colocar mais pressão sobre o empréstimo pendente. Os Bitcoins depositados, que passarão por verificações de conhecimento do seu cliente (KYC), serão mantidos em uma solução ainda a ser identificada.

“Há a velha guarda do [bitcoin] Maxis que nunca quer vender Bitcoin, o que pode ser porque eles acham que vai chegar a US$ 1 milhão, pode ser porque eles não querem sofrer redução de impostos”, disse Haggenmiller. “Talvez eles o tenham em um armazenamento refrigerado e não queiram doá-lo. Essa é uma maneira de eles entrarem e comprarem aquele condomínio chique em Miami com Bitcoin.”

Credores criptográficos Milo também oferece hipotecas lastreadas em ativos digitais, que a empresa chama de pioneira no setor.

A oferta inicial da XBTO será limitada a hipotecas da Flórida avaliadas em mais de US$ 1 milhão, refletindo o desejo da empresa de se concentrar em grandes oportunidades de empréstimo, em vez de espalhar seus recursos de verificação e reduzir a equipe, concentrando-se em propriedades menos valiosas.

Esta área provavelmente se expandirá com o tempo – e talvez inclua outras criptomoedas no futuro. Outro foco possível, embora não imediato: a titularização de empréstimos, a fim de abrir uma nova reserva de capital financeiro.

A empresa está fazendo parceria com a Columbus Capital, um credor hipotecário tradicional de serviço completo, para auxiliar na devida diligência e subscrição do detentor de garantias.

“Nós agrupamos isso em algo que parece uma hipoteca normal, não apenas em termos de produto”, disse Haggenmiller. “Receberemos todos os documentos, assim como acontece com uma hipoteca normal, e o processo de solicitação e manutenção serão iguais aos de qualquer hipoteca.”

Embora a XBTO exija pontuações de crédito, Haggenmiller disse que é improvável que a empresa se aproveite daqueles com histórico financeiro mais baixo quando se trata de taxas de juros – presumindo que eles tenham a quantidade necessária de Bitcoin para oferecer como garantia.

A empresa planeja procurar sinais de alerta em seu processo de revisão, incluindo um histórico de pagamentos perdidos – que Haggenmiller chamou de “completo”.

A XTBO, liderada pelo CEO Philippe Bekhazi, tem linhas de negócios adicionais, incluindo investimentos de capital de risco, criação de mercado de câmbio, financiamento de equipamentos para mineradores e comércio de balcão.

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A postagem “Empresa de criptografia evita obstáculos TradFi com oferta de hipoteca apoiada por Bitcoin” não é um conselho financeiro.