Firma Crypto evită obstacolele TradFi cu oferta de credite ipotecare susținute de Bitcoin

Firma Crypto evită obstacolele TradFi cu oferta de credite ipotecare susținute de Bitcoin

Un creator de piață de criptomonede își va finanța primul credit ipotecar susținut de Bitcoin, pe măsură ce cererea crește pentru soluții instituționale pentru balenele cu active digitale care caută alternative la finanțarea tradițională.

XBTO intenționează să închidă un credit ipotecar de mai multe milioane de dolari în Miami în săptămânile următoare, Bitcoin fiind singura garanție a împrumutului. Este unul dintre primele cazuri în care piața împrumuturilor bazate pe cripto este în plină expansiune.

Deși compania - care a început ca o firmă de tranzacționare proprie înainte de a se extinde în alte afaceri - necesită verificări de cunoaștere a clientului și verificări de credit, există beneficii pentru clienții investitori, inclusiv necesitatea de a vinde Bitcoin și de a obține câștiguri de capital.

Joe Haggenmiller, managerul de piață al XBTO cu sediul în Miami, a declarat pentru Blockworks că programul va oferi subscriere celor care altfel ar putea fi neeligibili, inclusiv străinilor.

„Rezolvăm o problemă pe care o au oamenii, fie pentru că ești străin, fie pentru că nu poți obține un credit ipotecar american din alte motive și nu vrei să-ți vinzi bitcoinii, dar vrei să cumperi un apartament elegant.” spuse Haggenmiller.

Împrumutații pot accesa finanțare în valoare de până la 90% din ipoteca lor cu un avans Bitcoin de 10% pentru un credit ipotecar pe 15 sau 30 de ani. Ratele dobânzilor, a spus Haggenmiller, vor fi comparabile cu creditele ipotecare tradiționale. El a refuzat să numească o anumită zonă. Ideea este de a compara ratele dobânzilor cu creditele ipotecare jumbo, care sunt de obicei contractate pentru proprietăți care sunt prea scumpe pentru un împrumut convențional.

Pariul pe Bitcoin este optimist. Rețineți că, dacă criptomoneda crește în valoare în cursul unui credit ipotecar - ceea ce analiștii cred că este probabil - proprietarul poate vinde o parte din poziția sa și poate pune mai multă presiune asupra împrumutului restant. Bitcoin-urile depuse, care vor fi supuse verificărilor cunoașteți-vă clientul (KYC), vor fi păstrate într-o soluție care nu a fost încă identificată.

„Există vechea gardă a [bitcoin] Maxis care nu vor să vândă niciodată Bitcoin, ceea ce ar putea fi pentru că ei cred că va ajunge la 1 milion de dolari, ar putea fi pentru că nu vor să primească o taxă”, a spus Haggenmiller. „Poate că îl au într-un depozit frigorific și nu vor să-l dea. Aceasta este o modalitate prin care să vină și să cumpere acel apartament elegant din Miami cu Bitcoin.”

Creditori cripto Milo oferă, de asemenea, credite ipotecare susținute de active digitale, pe care compania le numește o primă industrie.

Oferta inițială a XBTO se va limita la creditele ipotecare din Florida evaluate la peste 1 milion de dolari, reflectând dorința companiei de a se concentra pe oportunități mari de creditare, mai degrabă decât să-și răspândească resursele de verificare și să diminueze personalul concentrându-se pe proprietăți mai puțin valoroase.

Această zonă se va extinde probabil în timp – și poate include și alte criptomonede în viitor. Un alt obiectiv posibil, deși nu imediat: securitizarea împrumuturilor pentru a deschide un alt fond de capital de finanțare.

Compania este în parteneriat cu Columbus Capital, un creditor ipotecar tradițional cu servicii complete, pentru a ajuta la verificarea și subscrierea deținătorilor de garanții.

„Am împachetat acest lucru în ceva care arată ca o ipotecă normală, nu doar în ceea ce privește produsul”, a spus Haggenmiller. „Vom primi toate documentele, la fel ca în cazul unei ipoteci obișnuite, iar procesul de aplicare și întreținerea va fi la fel ca orice ipotecă.”

Deși XBTO va solicita scoruri de credit, Haggenmiller a spus că este puțin probabil ca compania să pradă pe cei cu un istoric financiar mai scăzut atunci când vine vorba de rate ale dobânzilor - presupunând că au cantitatea necesară de Bitcoin pentru a oferi drept garanție.

Compania intenționează să caute semnale roșii în procesul său de revizuire, inclusiv un istoric al plăților ratate - pe care Haggenmiller l-a numit „minuțios”.

XTBO, condus de CEO Philippe Bekhazi, are linii de afaceri suplimentare, inclusiv investiții de capital de risc, crearea de piață de schimb, finanțare de echipamente pentru mineri și tranzacționare over-the-counter.

. .

Postarea „Crypto Firm elimină obstacolele TradFi cu oferta ipotecară susținută de Bitcoin” nu este un sfat financiar.