加密公司通过比特币支持的抵押贷款产品避免了 TradFi 障碍

加密公司通过比特币支持的抵押贷款产品避免了 TradFi 障碍

随着寻求传统融资替代方案的数字资产鲸鱼对机构解决方案的需求不断增长，一家加密货币做市商将为其首笔比特币支持的抵押贷款提供资金。

XBTO 计划在未来几周内在迈阿密完成一项价值数百万美元的抵押贷款，以比特币作为贷款的唯一抵押品。 这是基于加密货币的贷款市场蓬勃发展的首批案例之一。

尽管该公司最初是一家自营贸易公司，后来扩展到其他业务，但需要进行了解你的客户检查和信用检查，但这对投资者客户来说是有好处的，包括需要出售比特币并赚取资本收益。

XBTO 驻迈阿密市场经理 Joe Haggenmiller 告诉 Blockworks，该计划将为那些可能不符合资格的人（包括外国人）提供承保。

“We’re solving a problem that people have, either because you’re a foreigner or you can’t get an American mortgage for other reasons, and you don’t want to sell your Bitcoins, but you want to buy a fancy apartment.”哈根米勒说道。

借款人只需支付 15 年或 30 年期抵押贷款 10% 的比特币首付，即可获得高达抵押贷款 90% 的融资。 哈根米勒表示，利率将与传统抵押贷款相当。 他拒绝透露具体地区的名称。 这个想法是将利率与巨额抵押贷款进行比较，巨额抵押贷款通常用于对于传统贷款来说过于昂贵的房产。

对比特币的押注是看涨的。 请记住，如果加密货币在抵押贷款过程中升值（分析师认为这是可能的），房主可以出售部分头寸，并对未偿贷款施加更大压力。 存入的比特币将接受“了解你的客户”（KYC）检查，并将保存在一个尚未确定的解决方案中。

“[比特币]明讯的老保守派从来不想出售比特币，这可能是因为他们认为比特币会涨到 100 万美元，也可能是因为他们不想受到税收打击，”哈根米勒说。 “也许他们把它放在冷藏库里，不想把它送出去。这是他们用比特币进入迈阿密购买豪华公寓的一种方式。”

加密货币贷款人 米洛 还提供由数字资产支持的抵押贷款，该公司称其为行业首创。

XBTO 的首次发行将仅限于价值超过 100 万美元的佛罗里达州抵押贷款，这反映出该公司希望专注于大型贷款机会，而不是分散其审查资源并通过专注于价值较低的房产来精简员工。

随着时间的推移，这一领域可能会扩大——未来可能还包括其他加密货币。 另一个可能但不是立即的重点是：贷款证券化，以进一步开放融资资本池。

该公司正在与传统的全方位服务抵押贷款机构哥伦布资本 (Columbus Capital) 合作，协助留置权人进行尽职调查和承销。

“我们将其打包成看起来像正常抵押贷款的东西，而不仅仅是在产品方面，”哈根米勒说。 “我们将获得所有文件，就像普通抵押贷款一样，申请流程和维护将与任何抵押贷款相同。”

尽管 XBTO 需要信用评分，但哈根米勒表示，该公司不太可能在利率方面吸引那些财务记录较低的人——假设他们有所需数量的比特币作为抵押品。

该公司计划在审查过程中寻找危险信号，包括拖欠付款的历史——哈根米勒称其为“彻底”。

XTBO 由首席执行官 Philippe Bekhazi 领导，拥有其他业务线，包括风险投资、交易所做市、矿工设备融资和场外交易。

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“加密货币公司通过比特币支持的抵押贷款产品避开 TradFi 障碍”一文并不是财务建议。